El nuevo propietario de Bonaire ampliará en 10.000 metros la superficie comercial

El nuevo propietario del centro comercial Bonaire, Castellana Properties, tiene previsto aumentar su superficie comercial. El consejero delegado de Castellana Properties, Alfonso Brunet, ha revelado en la presentación de resultados de la compañía que tienen intención de ampliar en 10.000 metros cuadrados la superficie de locales de Bonaire. La compañía está valorando distintos proyectos para esa edificabilidad extra. Castellana Properties compró en marzo a Unibail-Rodamco Retail Spain (URW) el centro comercial Bonaire de Aldaia por 305 millones de euros. La operación estuvo a punto de firmarse en otoño, pero se frenó tras la dana. Castellana nunca perdió el interés por la compra y tras revaluar la operación la ha acometido ahora por el mismo precio que manejaba en octubre. El complejo comercial recuperó la normalidad a mediados de febrero.

Castellana Properties obtuvo un beneficio neto de 90,8 millones de euros en su último ejercicio fiscal, finalizado el pasado 31 de marzo, lo que supone más que cuadruplicar las ganancias de 22,4 millones registradas en el ejercicio anterior, según ha informado la socimi este jueves a través de BME Growth. "Hemos consolidado unos resultados excepcionales, lo que refleja la solidez de nuestra estrategia y la fortaleza de nuestro modelo de gestión", ha declarado Brunet, que ha acabado concluyendo que este año fiscal "ha sido el año en el que han impulsado la expansión internacional a través de adquisiciones estratégicas en Portugal y reforzado su huella en España con la incorporación de Bonaire".

55.800 metros cuadrados

La empresa no ha concretado durante la rueda de prensa cómo va a aprovechar los 10.000 metros cuadrados extra con los que cuenta en Bonaire. Castellana Properties es propietaria de 55.800 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) del complejo. A día de hoy el centro se encuentra completamente renovado, con una tasa de ocupación del 98%, donde las tiendas se han actualizado con los últimos conceptos, ya que los inquilinos han aprovechado la reapertura del centro para innovar y mejorar sus espacios, según destaca Castellana.

Con más de 150 marcas, Bonaire es el centro comercial más grande de la Comunitat Valenciana y uno de los de mayor tamaño del país. Ha sido reconocido como uno de los diez mejores activos comerciales de España, al estar integrado en un complejo comercial de 135.200 metros cuadrados de superficie bruta alquilable que refuerza y completa la oferta.

Veinte parques comerciales

Respecto al valor bruto de los activos (GAV) de la cartera de Castellana Properties, constituida por 20 centros y parques comerciales y cuya superficie bruta alquilable (SBA) es de 539.707 metros cuadrados, este se incrementó un 38%, alcanzando los 1.660 millones de euros a cierre del pasado mes de marzo, incluyendo el 50% del valor de mercado del activo Alegro Sintra.

Este importe alcanza los 1.734 millones de euros de valor de mercado si se tiene en cuenta la adquisición de Forum Madeira, adquirido a finales de abril de 2025.

En el último año, se han firmado 286 operaciones de alquiler (153 nuevos contratos y 133 renovaciones), renovando y generando nueva renta por valor de 16,9 millones de euros, con un aumento de la renta media de dichas operaciones del 17,3%.

Por otra parte, el consejo de istración de la sociedad acordó aprobar la distribución de un dividendo a cuenta correspondiente al ejercicio anual terminado el pasado mes de marzo, por importe de 53,7 millones de euros brutos (0,421 euros brutos por acción). En concreto, el dividendo a cuenta se abonará el próximo 19 de junio y será pagadero por Renta 4 Banco.