El alquiler sube 10 veces más que los sueldos en tres años

El alquiler de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha subido diez veces más que los salarios en los últimos tres años. Los arrendamientos de pisos se han encarecido un 46 % y los salarios se han incrementado un 4,3 % desde 2021. La situación es especialmente complicada en grandes ciudades como València, donde el coste medio del alquiler de un piso de 70 metros cuadrados supera los 1.600 euros al mes.

En 2024 el precio por metro cuadrado de una vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana se encareció un 10,3 % y los salarios ofertados subieron un 2,5 %, según el estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2024” basado en los precios medios de la vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.

Así, los trabajadores de la Comunitat Valenciana han pasado de un salario medio de 25.540 euros al año en 2023 a 26.190 euros al año en 2024 (es decir, un 2,5 % más). A esto se añade que en la Comunitat Valenciana el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 10,3 % respecto al año anterior: se ha pasado de pagar 11,60 euros el metro cuadrado al mes en 2023 a pagar 12,79 euros el metro cuadrado al mes en 2024. Es decir, que por una vivienda de metros el alquiler supuso un desembolso de 12.278 euros en 2024.

Evolución desde 2021

Al observar la evolución de los salarios y del precio de la vivienda desde 2021 se comprueba que en estos 3 años los sueldos se han incrementado un 4,3 % (2,2 % en los últimos 5 años) mientras que el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 46,2 % (59,3 % en los últimos 5 años). 

“Esta evolución tan descompensada perjudica la capacidad económica de los hogares. De hecho, los inquilinos ya destinan el 47 % de sus ingresos al pago del arrendamiento, muy por encima del umbral de esfuerzo recomendado. La fuerte y rápida escalada del precio del alquiler responde a causas estructurales: una demanda en máximos frente a una oferta en mínimos históricos, que crean un mercado cada vez más tensionado. A este desequilibrio se suma un contexto laboral marcado por la precariedad, la temporalidad y la inestabilidad, que agrava aún más las dificultades de y consolida un modelo de vivienda profundamente desigual“, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Subida de los salarios

“En estos últimos años, sobre todo tras la pandemia, los salarios promedio ofertados en InfoJobs han tenido una progresión positiva. En 2022 aumentaron (en España) un 2,6 %, en 2023 un 1,6 %, y en 2024 lo han hecho en un 3,1 % (un 6,5% respecto a 2019 y un 7,4 % en comparación con 2021). Sin embargo, en este tiempo, la inflación y la disminución del poder adquisitivo han marcado las condiciones de vida de los ciudadanos —aunque al cierre de 2024 se observan signos de recuperación—, lo que se traduce en una mayor dificultad para acceder a la vivienda en alquiler, un mercado donde los precios no dejan de crecer. Si bien es cierto que en estos años la reforma laboral ha limitado la temporalidad de la contratación, la estacionalidad sigue teniendo una presencia destacada en el mercado laboral e impacta en la estabilidad de los trabajadores“, señala Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs.

Incremento en Valencia

Los trabajadores de la provincia de Valencia obtuvieron el año pasado una subida media salarial del 4,7 % al pasar de cobrar 24.648 euros a 25.802 euros. Sin embargo, los alquileres se incrementaron un 9,8 % (de 12,92 euros el metro cuadrado a 14,19 euros). El coste medio de alquilar un piso de 100 metros en la provincia de Valencia ya supera los 1.400 euros al mes.

Alicante, mal

Los trabajadores más afectados por el descenso de los salarios ofertados en 2024 fueron los de Alicante. Así, los residentes de Alicante han pasado de un salario medio de 27.348 euros al año en 2023 a 26.634 euros al año en 2024 (es decir, un 2,6 % menos). A esto se añade, que en Alicante el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 7,8 % respecto al año anterior, y se ha pasado de pagar 11,02 euros el metro cuadrado al mes en 2023 a pagar 11,88 euros el metro cuadrado al mes en 2024.

Castellón

Por otro lado, la provincia en la que más ha subido el precio de la vivienda en alquiler en el último año es Castellón con un 11,7 % (respecto a 2023). Así, si nos centramos en estos datos, vemos que los residentes de Castellón han pasado de pagar 7,89 euros el metro cuadrado al mes en 2023 a pagar 8,81 euros al mes en 2024 por el metro cuadrado de una vivienda en alquiler (un 11,7 % más). A esto se añade que los salarios medios de Castellón subieron un 4,1 % en 2024 (han pasado de los 26.787 euros al año en 2023 a los 27.895 euros al año en 2024).

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